91porn 91porn 贝壳又拿地了 并吞天在上海和杭州均竞得一宗地块

12月31日，2024年上海八批次土拍范围，7宗地块整个奏效出让，总地皮出让金额192.25亿，成交楼面均价25468元/㎡，2宗地块底价成交，5宗溢价成交。值得一提的是，同日91porn 91porn，贝壳旗下企业贝好家在上海和杭州拿下两幅地块。

贝壳初次亮相上海土拍市集

据了解，本场土拍7宗地块勾引了15家企业参拍，包括6家央企、7家国企、2家民企，其中贝壳是初次亮相上海土拍市集。从报名情况来看，徐汇龙华地块及长宁北新泾地块热度较高，参拍企业超5家，宝山淞南及奉贤新城地块亦有一定热度。

金茂报名三宗地块，招商报名四宗地块，最终金茂以14.86%及16.03%的溢价率连中宝山两宗地块，并底价摘得一宗地块，招商诀别以14.86、16.03%、21.83%竞得宝山两宗、长宁一宗地块。

推出的7宗地块中，徐汇龙华地块触发中止价，最终由民企宸嘉竞得，楼面均价12.6万/㎡，溢价率40%，是继浦东新区新杨念念地块以来第二个触发“双高双竞”中止价的地块。

中指商榷院上海分析师刘卓维先容，2024年上海衔尾供地共出让宅地48幅，土拍成交总金额为1321.62亿元，与客岁比拟大幅减少。本年土拍市集发生了一些枢纽变化：从土拍规矩来看，岁首取消限价，规复“价高者得”的竞拍规矩，年中又出台“双高双竞”策略，带动本年土拍市集热度讲求。浦东新杨念念地块、静安区曹家渡地块、徐汇斜土路地块、徐汇龙华地块等一众高溢价地块频现，以致打破世界单价记载，以及上海市溢价率记载。

2024年贝壳已拿下多宗地块

此外，民企重回土拍市集，一些新形貌亮相上海地皮市集，北京城建、山东铁投等外地国企入驻上海决心狠恶。

值得防御的是，贝壳这次出刻下上海土拍市集，拿下奉贤新城地块，是初次奏效布局一线城市。

其实，贝壳旗下的贝好家已屡次出刻下土拍市集拿地。

2024年3月，贝好家在北京顺义参与了土拍。6月，贝好家现身广州土拍市集。诚然两次均莫得拿地奏效，但引起市集平常关切。

贝壳在土拍市集拍得的首宗地是，7月30日，陕西西安出让的未央区两宗商住地，地块被贝好家控股的西安嘉家致和置业有限公司摘得，总成交价约为1.34亿元。

9月20日，成齐锦江一宗面积为23.67亩的宅地被拍卖，勾引14家房企竞拍。最终贝壳旗下贝好家以27300元/㎡的高价拿下该宗地。

12月31日，杭州市出让的钱塘区下沙单位QT0102-14地块，由滨江集团、兴耀房产和贝好家三方聘用股权合营阵势统一竞拍，最终以6.2318亿元竞得，溢价率16.88%。

中介公司要转型作念房地产建树商？

贝好家恢复称，贝好家初次亮相上海，亦然初次在一线城市奏效“拍地”，备受行业关切。该形势初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、贪图、营销等各步调，充分体现贝好家的C2M（Customer to Manufacturer，从破钞者到制造者）理念，并潜入落地贝好家特点的“好家具、好处事”。

2024年 9 月 20 日，贝好家曾在成齐摘得金三 H12 地块，并通知自主操盘。贝壳集团副董事长、贝好家首席试验官徐万刚暗意：“上海奉贤新城形势是继成齐金三H12地块形势之后，贝好家的第二个自主操盘形势。”但这并不虞味着贝好家要成为房地产建树商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是陆续考证其C2M 家具处置决策的落地身手，并但愿输出该身手给建树商、业主方、代建方等行业伙伴，打造数据运转型住宅建树处事平台，以C2M构建房地产建树新阵势。

据悉，2025年，贝好家将要点在北京、上海、广州、成齐、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务。

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文/北京后生报记者 宋霞

剪辑/郊外